Комната для консьержа в многоквартирном доме с санузлом и закрытым запасным выходом: решение проблемы и вопросы по установке шлагбаума

Согласно требованиям пожарной безопасности, дверь запасного выхода в многоквартирном доме не должна быть закрыта на висячий замок. Ключ от двери запасного выхода должен находиться на специальном замке, доступном для всех жильцов. Кроме того, установка шлагбаума должна быть согласована с управляющей компанией и пройти все необходимые процедуры, включая проведение собрания собственников жилья. В данной ситуации необходимо обратиться к управляющей компании с требованием исправить нарушения пожарной безопасности и провести все необходимые процедуры для установки шлагбаума в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к управляющей компании или техническому надзору за многоквартирным домом, чтобы установить, соответствует ли установка шлагбаума требованиям законодательства Российской Федерации.

Если в комнате консьержа есть санузел, то возможно нужна санитарно-эпидемиологическая экспертиза. Также, возможно потребуется проверить законность нахождения запасного выхода в закрытом состоянии на висячий замок, а также обследование эвакуационных выходов в доме. Возможно потребуется составить соответствующие протоколы о проверке и установлении соответствия требованиям законодательства.

Необходимая документация может включать: план здания; заключение санитарно-эпидемиологической экспертизы; протоколы проверок конструкций эвакуации; заключение технического надзора; и другие документы, связанные с установкой шлагбаума или обследованием конструкций дома.

В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу, специализирующемуся в этих вопросах.

Статьи, которые могут иметь отношение к данной ситуации:

1. Статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации "Использование жилых помещений и (или) общего имущества в многоквартирном доме"
2. Статья 15 Жилищного кодекса Российской Федерации "Требования к содержанию жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме"
3. Статья 23 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан при эксплуатации многоквартирного дома и общего имущества в многоквартирном доме"
4. Статья 123 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по договору хранения"
5. Статья 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности хранителя"
6. Статья 293 Уголовного кодекса Российской Федерации "Нарушение правил пожарной безопасности" (если дверь запасного выхода заперта на висячий замок вместо установки обычного запорного механизма)