Нарушены сроки уведомления и даты проведения собрания собственников: что нужно знать о законности посадки консьержа в многоквартирном доме

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является решающим органом и должно проводиться в соответствии с установленными требованиями. Кроме того, собрание должно быть доведено до сведения каждого собственника не менее чем за 10 дней до начала его проведения.

Если было уведомлено о проведении собрания менее, чем за 10 дней, то оно проводится не в соответствии с законодательством и его решения могут быть признаны недействительными. Кроме того, если вопрос о посадке консьержа в дом не входит в компетенцию общего собрания и не указан в повестке дня, то его решение может быть считаться незаконным. Рекомендую обратиться к юристу для дополнительной консультации и защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо изучить следующие документы:

1. Устав товарищества собственников жилья (если таковой имеется);
2. Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" № 131-ФЗ от 06.10.2003 года;
3. Жилищный кодекс Российской Федерации № umber-ФЗ от 29.12.2004 года;
4. Решение собрания собственников о проведении ОСС и протокол его проведения.

Согласно Жилищному кодексу РФ и другим нормативным правовым актам, собрание собственников является правомочным, если оно было проведено в соответствии с законодательством РФ и уставом ТСЖ. В данном случае, если уведомления о проведении ОСС в установленные сроки не были получены собственниками, это может повлечь за собой неправомерное принятие решения на данном собрании.

Кроме того, если вопрос о посадке консьержа на работу был вынесен на голосование без предварительного уведомления собственников о программе проведения собрания, это также может оспариваться как незаконное принятие решения.

Таким образом, необходимо ознакомиться с документами, указанными выше, и рассмотреть детали проведения данного собрания, чтобы определить, было ли оно проведено в соответствии с законодательством РФ и уставом ТСЖ, и могут ли возникнуть основания для оспаривания принятого на собрании решения.

Статьи, применяемые для решения данного вопроса, включают:

• Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
• Статья 146 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок изменения правил пользования и содержания общего имущества;
• Статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимаются большинством голосов участников собрания;
• Статья 317 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок обращения в суд для защиты прав и законных интересов граждан в сфере жилищных отношений.