Прорыв перемычки полотенцесушителя и проблемы с индивидуальной подводкой в квартире на 1 этаже: правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2-(Д))

Согласно статье 369 Гражданского кодекса Российской Федерации, инженерные сети и коммуникации, являющиеся общей собственностью собственников помещений в многоквартирном доме, подлежат содержанию за счет средств, выделенных на эти цели из фонда капитального ремонта. Однако, если сеть находится внутри отдельного помещения и обслуживается только им, то ответственность за ее эксплуатацию и содержание лежит на собственнике данного помещения. Следовательно, если установленная перемычка полотенцесушителя включается только для одной квартиры и не обслуживает другие помещения в многоквартирном доме, то за ее эксплуатацию и содержание несет ответственность собственник данной квартиры.

Документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса, зависят от специфики ситуации и могут включать, но не ограничиваться следующими:

1. Копия правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных решением Собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Документы, подтверждающие, что оспариваемая перемычка является общей собственностью.

3. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру и договора купли-продажи, если таковые есть.

4. Документы, свидетельствующие о прохождении государственной или саморегулируемой организацией проведения работ по монтажу систем отопления и водоснабжения.

5. Документы, связанные с эксплуатацией системы отопления и водоснабжения в доме.

К сожалению, данный вопрос не имеет прямого ответа. Решение этого вопроса зависит от многих обстоятельств, таких как правомерность установки обусловленной перемычки, условия договора купли-продажи квартиры и договора управления домом, а также правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Само по себе наличие индивидуальной подводки к водоснабжению не означает, что владелец этой подводки несет ответственность за все проблемы, связанные с ее эксплуатацией. Важно обратиться к юридическому консультанту или адвокату, чтобы получить точный и обоснованный ответ на данный вопрос в конкретной ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 12 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"; - Пункт 2.(Д) Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2006 N 344.