Права клиента: подписанные документы при приемке квартиры от застройщика. Нормативы и возможности.

1. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом "О защите прав потребителей" и Федеральным законом "Об объектах незавершенного строительства" покупатель имеет право на получение подписанного застройщиком дополнительного соглашения и акта приемки квартиры в день приемки квартиры без дополнительных условий от застройщика. Застройщик не вправе требовать от покупателя подписывать неподписанные ими документы или отказывать в предоставлении подписанных документов.
2. Покупатель имеет право внести свои замечания и пожелания в дополнительное соглашение, но для этого необходимо согласие застройщика на проведение корректировок. В случае отказа застройщика необходимо рассматривать возможность заключения квартирного договора с другим застройщиком, привлечение квалифицированного юриста, который сможет провести юридическую экспертизу документов и дать рекомендации.

Для решения указанного вопроса Вам понадобятся следующие нормативные документы: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации; 2) Жилищный кодекс Российской Федерации; 3) Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"; 4) Положение о приемке выполненных работ, оказанных услуг (утверждено постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87).

Согласно указанным нормативным документам, застройщик обязан предоставить Вам подписанные и заверенные печатью дополнительное соглашение и акт приемки квартиры. Несоблюдение этой обязанности со стороны застройщика может быть рассмотрено как нарушение законодательства и привести к юридической ответственности застройщика.

Вы можете выразить свое несогласие с некоторыми пунктами в дополнительном соглашении, но в таком случае Вам рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оценки возможных последствий таких действий.

1. Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Акт приема-передачи" и статья 14 Закона "О защите прав потребителей".
2. Статья 431 Гражданского кодекса РФ "Изменение договора по требованию одной из сторон".