Нотариальная доверенность для дольщика при приемке квартиры у застройщика: обязательна ли она?

Установление необходимости предоставления нотариальной доверенности от дольщика при приёмке квартиры не является общепринятой практикой и не установлено законодательством Российской Федерации. Однако, застройщик может включить такое требование в договор долевого участия, который был заключен с дольщиком. В случае, если такое требование было установлено в договоре, то дольщик должен будет предоставить нотариальную доверенность при приёмке квартиры.

Что касается независимых экспертов по приёмке квартир у застройщика, то их присутствие не является законодательно обязательным. Если дольщик будет присутствовать при приемке квартиры, то ему предоставят возможность проверить все необходимые аспекты квартиры и составить соответствующий документ, который будет удостоверять факт приемки квартиры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Заключение договора долевого участия в строительстве между дольщиком и застройщиком.
2. Нормативно-правовые акты, регулирующие процедуру приемки квартиры.
3. Если застройщик требует нотариальную доверенность от дольщика на всех, кто не является дольщиком, то может потребоваться нотариальное заверение доверенности.
4. Если дольщик планирует присутствовать при приемке квартиры, то доверенность на независимых экспертов, возможно, не потребуется. Однако, следует уточнить этот вопрос у застройщика и ознакомиться с правилами приемки квартиры.

Изучив документы, необходимые для решения данного вопроса, можно будет определить, какие документы и доверенности необходимо предоставить застройщику и какие правила приемки квартиры должны быть соблюдены.

Статьи закона, применимые в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, в общем случае, приемка квартиры является важным этапом взаимоотношений между застройщиком и дольщиком. На случай возникновения спора между сторонами в процессе приемки квартиры, применяются следующие статьи закона:

• Статья 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости некоммерческого назначения" (далее - Закон № 214-ФЗ);

• Статья 21 Закона № 214-ФЗ;

• Глава 46 Гражданского кодекса РФ "Право собственности";

• Статьи 450-465 Гражданского кодекса РФ "Договор возмездного оказания услуг";

• Статья 37 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ "О нотариате";

• Статья 304 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказывание в гражданском процессе".

Ответ на вторую часть вопроса: не требуется нотариальная доверенность на независимых экспертов по приемке квартир у застройщика, если вы как дольщик будете присутствовать при этом процессе.