Права и обязанности арендатора и собственника: выселение, законодательство и ответственность

Согласно законодательству Российской Федерации, при приобретении помещения по ДКП, новый собственник не может сразу же выселить арендатора, если у него есть договор аренды, заключенный до перехода права собственности. Арендатор имеет право на использование помещения до истечения срока договора аренды или до его досрочного расторжения по соглашению сторон или оправданной причине, предусмотренной законодательством. Однако, если имеются обстоятельства, предусмотренные законодательством, которые дают право новому собственнику на выселение арендатора до истечения срока договора аренды, то такое действие будет законным.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор купли-продажи, в котором могут быть установлены условия, касающиеся продолжения арендных отношений после смены владельца. Также важно проверить права и обязанности арендатора в соответствии с законодательством РФ, а также требования, установленные в договоре аренды помещения. Если арендатор выполняет свои обязательства в соответствии с законодательством и договором аренды, то новый собственник не может выгнать арендатора без согласия последнего или прекращения договора аренды в соответствии с законодательством. В случае возникновения споров между сторонами, можно обратиться в суд для защиты своих прав.

Статья 606 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения";

Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Уступка требований по договору";

Статья 660.1 Гражданского кодекса РФ "О прекращении права собственности";

Статья 660.2 Гражданского кодекса РФ "О прекращении права хозяйственного ведения и оперативного управления".