Как выселение арендатора А может повлиять на арендатора Б: правомерно ли единоличное выселение?

Нет, нельзя начинать выселение арендатора А без решения суда. Даже если арендатор А не расписался об уведомлении, он имеет право оставаться на арендованной им площади до тех пор, пока не будет получено решение суда о его выселении. Если вы начнете выселение в одностороннем порядке, без решения суда, это будет нарушением его прав, что может привести к обратным результатам, а именно к иску от арендатора А и недополучению арендной платы от него, а также обязательствам по возмещению убытков, которые может понести арендатор Б. Рекомендуется попытаться решить эту ситуацию мирным путем и достигнуть компромиссного решения, которое устроит всех сторон. Если это не возможно, необходимо обратиться в суд и добиться решения о выселении арендатора А.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к тексту договора аренды, заключенного между Вами и арендатором А, чтобы установить условия договора, которые регулируют отношения между Вами. Важно определить, с какими сроками предупреждения арендатору А было предоставлено уведомление об освобождении помещения. Если договором аренды были установлены определенные сроки и порядок предупреждения, необходимо действовать в соответствии с ними.

Если договор аренды был заключен без явного условия о сроках предупреждения, то Ваше уведомление арендатора А о том, что он обязан освободить помещение, должно было быть в письменной форме, с обоснованием правовых перспектив в случае отказа от освобождения. Если арендатор отказывается освободить помещение, несмотря на Ваше уведомление, следует обратиться в суд и искать решение суда о принудительном выселении арендатора А.

Однако, если действия арендатора А стали препятствием для исполнения условий договора аренды, заключенного с арендатором Б, это может привести к гражданской ответственности со стороны Вашей компании перед арендатором Б. В данной ситуации, рекомендуется найти компромиссное решение, которое устраивает обе стороны конфликта, либо консультироваться с юристом, чтобы оценить свой вариант действий.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора об аренде по инициативе арендодателя"; - Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора об аренде по основаниям, предусмотренным законом"; - Статья 10 Федерального закона "Об аренде помещений", которая устанавливает обязанности арендатора по своевременному выселению в случае окончания срока договора; - Статья 201 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств", которая устанавливает ответственность за неисполнение обязательств из договора аренды.