Как обеспечить единоличное собственничество купленной квартиры в браке и защитить свои интересы

Согласно статье 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное супругами в браке на общие деньги, является их совместной собственностью. Для того чтобы супруга стала единоличным собственником квартиры, необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения квартиры в пользу супруги и зарегистрировать его в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Устная договоренность не является юридически значимой. В случае развода супруги могут заключить соглашение об урегулировании имущественных отношений, в котором муж может передать квартиру в собственность жене. Однако, для того чтобы такое соглашение имело юридическую силу, оно должно быть заключено в письменной форме и удовлетворять требованиям закона.

Для решения вопроса о том, чтобы супруга стала единоличным собственником квартиры, следует обратиться в уполномоченный государственный орган - Федеральную регистрационную службу, с целью совершения переоформления права собственности на квартиру.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для осуществления переоформления права собственности на квартиру, супруги должны составить договор о разделе имущества, которое приобретено ими в браке. В данном случае, если у вас уже есть устная договоренность о том, что при разводе вам останется квартира, мужу машина, гараж и дача, то вам следует вместе с мужем оформить эту договоренность в письменном виде, нотариально заверить ее и зарегистрировать в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Также, если вы желаете обезопасить себя и стать единоличным собственником квартиры, вы можете обратиться в суд с иском о признании брачного договора недействительным, который может содержать условия о переходе права собственности на квартиру от мужа к вам.

Но помните, что регулирование имущественных отношений в браке и при разводе супругов является сложным правовым вопросом, который требует компетентного и грамотного решения. Я рекомендую вам обратиться к профессиональному юристу для консультации и помощи в этом вопросе.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от дополнительных обстоятельств, включая наличие брачного договора, формулировки устной договоренности между супругами, а также других факторов. Однако, в целом, в Российской Федерации право на имущество регулируется Гражданским кодексом, в том числе статьями 256-270, и семейным законодательством, в том числе статьями 34-37. В случае развода, распределение имущества между бывшими супругами определяется согласно статье 38 Семейного кодекса. Однако, при наличии устной договоренности, как было указано в вопросе, будет необходимо дополнительно рассмотреть возможность признания этой договоренности юридически обязательной, что может зависеть от ее условий и наличия доказательств.