Как новый владелец квартиры может повлиять на проживание арендатора: проверка в ЕГРН, предоставление документов и право на выселение

Добрый день, Татьяна! Если молодой человек является новым собственником квартиры, он имеет право потребовать от вас покинуть квартиру, а также выплатить вам возможный необходимый размер возмещения за использование квартиры в период, когда она была уже не в собственности прежней хозяйки, а принадлежала молодому человеку. Право собственности, оформленное в соответствии с законом, предоставляет ему возможность требовать покинуть квартиру. Если в квартире проживает прописанная бывшая собственница, он должен уведомить ее о таком обстоятельстве и, возможно, искать с ее стороны согласия на окончание времени ее пребывания в квартире.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на квартиру у нового владельца.
2. Договор купли-продажи квартиры между бывшей и новой собственниками.
3. Документы, подтверждающие, что бывшая собственница всё еще прописана в квартире, например, уведомление о регистрации места жительства.
4. Если у тенанта есть договор аренды квартиры, то он также должен предоставить этот документ.

На основании предоставленных документов, будет произведена проверка права собственности на квартиру у нового владельца и выяснено, включая ли бывшая собственница право пользования квартирой на законных основаниях. На основании этой информации будет принято решения по вопросу об очередности прав на пользование квартирой.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, могут включать в себя:

• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на недвижимость";
• Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество по договору";
• Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Признание сделки недействительной";
• Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оспаривание сделки";
• Статья 226 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на жилище" и другие соответствующие статьи законодательства Российской Федерации.