Права нового собственника: выселение арендатора после продажи помещения - советы экспертов

Новому собственнику необходимо продолжать процесс рассмотрения существующего иска о выселении арендатора. При продаже имущества, находящегося в споре, право требования, вытекающее из спорных правоотношений, переходит на нового собственника. В данном случае, истецом в процессе рассмотрения иска остается первоначальный истец, который продал помещение новому собственнику, а право требования передается новому собственнику. Новый собственник имеет право продолжить процесс рассмотрения иска и выставить свои требования на основании имевшихся ранее обстоятельств.

В данном случае, новому собственнику помещения, необходимо убедиться в том, что он приобрёл недвижимость свободной от каких-либо обременений, включая судебные споры. Для этого ему следует обратиться к судье или представителям суда, в котором рассматривался иск об выселении арендатора, и получить все документы, связанные с этим спором, включая справку о наличии результатов рассмотрения дела. Данные документы позволят новому собственнику более точно оценить правовую ситуацию и, при необходимости, принять дальнейшие меры по её разрешению.

Статьи закона, которые применимы для решения вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 616-621) - об аренде;
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 40-47) - о хозяйственном ведении и оперативном управлении жилыми помещениями;
• Федеральный закон "Об аренде земельных участков и объектов недвижимости" (статьи 3-7) - о правах арендаторов;
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 3-92) - об основаниях и порядке вынесения решения суда.