Как защититься при продаже квартиры: права арендатора, выселение и поиск нового жилья

Согласно статье 615 Гражданского кодекса РФ, если договор аренды жилого помещения прекращается в связи с продажей сдаваемого в аренду жилого помещения, арендатор может отказаться от исполнения договора до момента передачи жилого помещения покупателю при условии возмещения ему убытков, связанных с расторжением договора. Таким образом, если в договоре аренды не предусмотрена обязанность по переселению арендатора в другое жилое помещение, агентство не несет ответственности за переселение без перезаключения договора. В данной ситуации, лучше обратиться к юристу для консультации на предмет возможности расторжения договора аренды с предоставлением возможности переселения в другую квартиру без дополнительной оплаты, либо напрямую обсудить данный вопрос с агентством недвижимости.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к условиям договора, который вы заключили при аренде квартиры через агентство. Если срок договора не истек и хозяйка квартиры решила ее продать, то она может выселить вас только в соответствии с условиями договора. Если в договоре не предусмотрены условия относительно ситуации, когда вынужденны съехать, то необходимо рассмотреть общие нормы законодательства о найме жилья и принять решение на основе анализа имеющихся фактов. Однако, если агентство не сообщило вам о возможном риске выселения, то оно может нести ответственность за ущерб, причиненный вам в результате недостаточной информированности. Для решения данного вопроса также может потребоваться юридическое консультирование.

Нет конкретных статей закона, которые можно было бы прямо применить для решения данного вопроса. Решение будет зависеть от того, что указано в договоре аренды и в дополнительных соглашениях между сторонами, а также от обстоятельств случившегося. Если никаких условий на этот счет не было оговорено в договоре и стороны не смогли достичь договоренности, то следует обратиться к специалисту в области недвижимости и арендных отношений для консультации и помощи в решении данного вопроса.