Выселение из квартиры: права арендатора и наймодателя. Как защититься и соблюдать договор при срочной смене арендного жилья?

Если у арендатора нет никаких нарушений по договору аренды и все условия договора полностью соблюдены, то наймодатель не имеет права выселить арендатора до истечения срока договора. В этом случае арендатор может обратиться в суд за защитой своих прав и интересов. Однако, если договор аренды предусматривает возможность прекращения арендного договора по инициативе наймодателя, то это право может быть осуществлено в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором аренды, заключенным между нанимателем и наймодателем, т.к. в нем могут быть прописаны условия выселения и возможные основания для него. Если в договоре аренды не указано основание для выселения или такое основание не имеет законодательного обоснования, то наниматель имеет право продолжать проживание в квартире до окончания установленного срока аренды. Если наймодатель пытается нарушить право нанимателя на проживание в арендованном жилье, то наниматель может обратиться в суд с заявлением об оспаривании действий наймодателя и защитить свои интересы. Для этого потребуются договор аренды, платежные и другие документы, подтверждающие факт аренды, а также свидетельство о регистрации нанимателя в жилом помещении и другие необходимые документы.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 676 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения" - определяет права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения.

2. Статья 682 Гражданского кодекса РФ "Срок действия и расторжение договора найма жилого помещения" - определяет порядок расторжения договора найма жилого помещения.

3. Статья 354 Жилищного кодекса РФ "Выселение жильцов" - определяет основания и порядок выселения жильцов из жилого помещения.