Права и обязанности наймодателя и арендатора при автоматическом продлении договора аренды: возможные последствия неуплаты аренды

Согласно законодательству Российской Федерации, если договор аренды квартиры не был заверен нотариально, то он все равно имеет юридическую силу между сторонами, причем распечатанный договор также имеет юридическую силу. Если в договоре указано условие автоматического продления договора, арендодатель может потребовать оплату аренды за дополнительный период, даже если арендатор съехал после истечения первоначально указанного срока договора. Однако, если арендатор съехал без дополнительной оплаты и не исполнил свои обязательства по оплате аренды, исходя из условий договора, то это может рассматриваться как нарушение договора со стороны арендатора. В этом случае, арендодатель вправе потребовать оплату задолженности и взыскать ее через суд. Также, в зависимости от того, какие дополнительные условия указаны в договоре, арендодатель может потребовать от арендатора выплаты неустойки, возмещения ущерба и т.д.

Для ответа на данный вопрос мне необходимо уточнить фактические обстоятельства вашей ситуации:

1. Был ли заключен между Вами и наймодателем какой-либо договор аренды жилья в письменной форме?
2. Содержит ли договор аренды жилья условия о продлении договора?
3. Был ли данный договор аренды жилья заверен нотариально или иным образом официально удостоверен?

В любом случае, если между Вами и наймодателем был заключен договор аренды жилья, то от несоблюдения Вами его условий Вы можете быть привлечены к ответственности. Если условия договора не позволяют автоматическое продление срока договора при отсутствии расторжения его сторонами, то прекращение арендных отношений становится возможным. Однако, с учетом обстоятельств и того, что договор аренды жилья не заверен нотариально, требуется более точное изучение деталей данной ситуации для дачи подробного ответа на вопрос, что может грозить Вам за неуплату последнего месяца аренды.

Статья 651 ГК РФ "Права и обязанности арендатора", статья 652 ГК РФ "Порядок и условия заключения договора аренды жилого помещения", статья 670 ГК РФ "Заключение договора аренды в письменной форме", статьи 688-689 ГК РФ "Прекращение договора аренды жилого помещения" и статья 158 УК РФ "Мошенничество".