Договор найма жилья: ссылка на выселение по личным причинам наймодателя и вопрос закона

Законодательство Российской Федерации регулирует договоры найма жилья и предоставляет права как нанимателю, так и наймодателю. В данном случае, если в договоре найма жилья прописан пункт о возможности расторжения договора наймодателем по его желанию, и этот пункт не нарушает законодательство, то наймодатель имеет право расторгнуть договор. Однако для этого необходимо предупредить нанимателя о выселении и предоставить ему достаточно времени на поиск нового жилья и выселение. Таким образом, если наймодатель соблюдает все требования, прописанные законодательством, то выселение нанимателя будет законным. Однако, если наймодатель не соблюдает все правила и требования законодательства, то найматель может обратиться в суд для защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор найма жилого помещения между нанимателем и наймодателем.
2. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение, если оно находится в собственности наймодателя.
3. Законодательные нормы о найме жилого помещения, содержащиеся в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ.

Согласно законодательству РФ, право наймодателя расторгнуть договор найма по его желанию при наличии соответствующей записи в договоре является законным. Однако, такое расторжение может быть произведено только по существенным основаниям. Личные обстоятельства в данном случае не являются достаточным основанием для выселения нанимателя без его согласия.

Таким образом, если наниматель не согласен на расторжение договора и выселение, то ему необходимо обратиться в суд с иском о признании расторжения договора недействительным и останется проживать в арендованном помещении до вынесения судебного решения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 671 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует отношения найма жилого помещения; - Пункт 6 статьи 21 Федерального закона "О защите прав потребителей", который гарантирует право потребителя на заявление о расторжении договора и выселении с надлежащим уведомлением за 30 дней; - Пункт 5 статьи 676 Гражданского кодекса РФ, который определяет, что наймодатель может расторгнуть договор найма жилого помещения в соответствии с условиями договора или законом.