Договор найма жилья: предоставление паспортных данных и требования наймодателя

Здравствуйте! Согласно статье 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" наймодатель не имеет права требовать от нанимателя предоставления ксерокопии паспорта, если данные о паспорте уже прописаны в договоре. Однако статья 16 Федерального закона от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных" позволяет собирать, обрабатывать и хранить персональные данные лишь с согласия субъекта персональных данных. Поэтому, предоставление ксерокопии паспорта является исключительно добровольным для нанимателя. Что касается ксерокопии паспорта и документа на квартиру со стороны наймодателя, то закон не обязывает его предоставлять данные документы. Однако, в некоторых случаях (например, при заключении договора социального найма жилья), наймодатель может быть обязан предоставить удостоверение личности и иные документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к Закону Российской Федерации «О недрах» №46-ФЗ от 21.04.1999, Налоговому кодексу Российской Федерации №146-ФЗ от 31.07.1998, Гражданскому Кодексу Российской Федерации №51-ФЗ от 30.11.1994, а также к договору найма жилого помещения, который заключается между нанимателем и наймодателем.

Согласно законодательству РФ, нанимателю необходимо предоставить наймодателю копию документа, подтверждающего личность, в том числе паспорта. Наймодатель в свою очередь не обязан предоставлять свои ксерокопии паспорта и документа на квартиру, если это не оговорено в договоре.

Однако, в случае если наймодатель настаивает на предоставлении ксерокопии паспорта, необходимо убедиться в том, что это действительно требование наймодателя и он использует копию паспорта только в рамках законных целей. Также следует быть внимательным и ни в коем случае не передавать оригиналы документов, в том числе паспорта, наймодателю.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо иметь при себе копию паспорта для предоставления наймодателю и проверить, оговорено ли в договоре право наймодателя на получение копии этого документа.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 609 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения";

Статья 137 Гражданского кодекса РФ "Право на защиту своей чести, достоинства и деловой репутации";

Статья 23 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных".