Договор найма квартиры через доверенного лица: указание Наймодателя и паспортных данных

Если квартиру сдает доверенное лицо по нотариальной доверенности, то в качестве Наймодателя в договоре найма следует указывать доверенное лицо. В договоре следует указывать паспортные данные доверенного лица, а также присутствие нотариальной доверенности у Наймодателя.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить договор доверенности, который удостоверяет, что доверенное лицо имеет право на сдачу в аренду данной квартиры, а также свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество (в данном случае - на квартиру). В договоре найма необходимо указывать именно доверенное лицо, которое сдаёт квартиру в аренду, в качестве Наймодателя. При этом, необходимо указать данные доверенного лица (ФИО, паспортные данные) и дать ссылку на договор доверенности. В договоре найма также необходимо указать данные нанимателя (ФИО, паспортные данные), условия оплаты за пользование квартирой и иные вопросы, регулирующие правоотношения сторон.

Статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 301-309;
• Жилищный кодекс РФ: статьи 677-685.

Ответ на вопрос зависит от полномочий, предоставленных доверенным лицом. Если собственник квартиры доверил управление квартирой доверенному лицу, то наймодателем в договоре найма указывается доверенное лицо. Если же доверенное лицо наделено только полномочиями заключать договоры аренды, то наймодателем должен быть указан собственник квартиры. Паспортные данные указываются того лица, которое является наймодателем в соответствии с условиями договора доверительного управления.