Договор аренды жилья и выселение: что делать, если не предоставляют замену жилья? - Жалобы на выселение при наличии задолженности за коммунальные услуги и возраст 70 лет

В соответствии с Законом РФ "Об аренде жилых помещений" арендатор имеет право на использование жилого помещения в целях проживания, если это не противоречит законодательству, договору аренды и правилам внутреннего распорядка жилого помещения. В данном случае, если в договоре аренды не указано ограничение на количество проживающих в жилом помещении, то оно может быть заселено на состав семьи из трех человек.

С учетом того, что арендодатель является ООО "Березка", то может возникнуть вопрос о том, заключал ли муж договор аренды от своего имени или от имени организации, также могут возникнуть другие непредвиденные обстоятельства, изменения законодательства и т.д. которые могут повлиять на рассмотрение дела.

С учетом того, что идет судебное разбирательство, ответить однозначно на вопрос, могут ли Вас выселить, нельзя. Однако, если Вы являетесь нанимателем жилого помещения на правах арендатора, Вы имеете право на защиту своих прав в суде, включая право на использование квартиры для проживания. В соответствии с законодательством РФ о защите прав потребителей Вам могут быть предоставлены различные виды социальной помощи, включая содействие в получении жилого помещения в другом месте.

Документы, которые могут понадобиться при решении данного вопроса:

1. Копия договора аренды жилого помещения между мужем и ООО "Березка".
2. Документы, подтверждающие что с момента смерти мужа вы не занимались квартирой.
3. Документы об удержании с 2011 года 50 процентов коммунальных платежей с вашей пенсии.
4. Документы подтверждающие наличие задолженности за коммунальные услуги.
5. Документы, подтверждающие, что квартиру в настоящее время использует ваш сын.
6. Документы, подтверждающие ваш возраст (например, паспорт).
7. Документы, касающиеся судебного разбирательства в данном случае.
8. Документы, обосновывающие просьбу о предоставлении другого жилья для проживания, если суд примет соответствующее решение.

Хотелось бы отметить, что при наличии задолженности за коммунальные услуги, а также при наличии правопреемников у арендатора, в данном случае у вашего сына, возможно судебное разбирательство на выселение. Окончательное решение по данному вопросу должен вынести суд.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае, включают в себя:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 671-687;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 34, 47, 55-62, 256-260, 264, 293;
• Федеральный закон "Об аренде жилых помещений", статьи 4, 11-13, 16-18, 20-22, 27-29, 31;
• Судебно-исполнительный кодекс РФ (если имеется исполнительный лист), статьи 46-50, 55-58.