Что делать, если продавцы не предоставляют документы на регистрацию квартиры: расторгнуть договор или продлить сроки?

Если продавцы не могут выполнить обязательство по передаче документов из-за того, что они находятся под контролем опекунского совета, то это может быть основанием для расторжения договора. Однако, для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим иском и доказать, что продавцы не смогли выполнить свои обязательства по договору из-за непреодолимой силы. При этом, могут возникнуть спорные моменты, касающиеся того, были ли события, вызвавшие невыполнение обязательств, непреодолимой силой, а также вопросы о возможности продления срока действия договора. В любом случае, лучше обратиться за консультацией к юристу, который сможет проанализировать конкретную ситуацию и предложить наиболее оптимальное решение.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с текстом преддоговора на покупку квартиры, а также иметь копии всех документов, связанных с этой сделкой (например, договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности, документы, подтверждающие опекунство). Кроме того, стоит выяснить детали задержки регистрации, подробности относительно местонахождения документов и звонок, о котором упоминается в вопросе.

С учетом обстоятельств, важно обратить внимание на условия, предусмотренные в преддоговоре относительно сроков завершения сделки. Если эти сроки не были достигнуты по вине продавца, покупатель имеет право расторгнуть договор и потребовать возврата уплаченной суммы.

Для принятия окончательного решения по данной ситуации, рекомендуется обратиться к специализированным юристам, которые могут проконсультировать по правовым аспектам данного случая и предложить соответствующие юридические пути решения проблемы.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Статья 434 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Понятие преддоговора"); - Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Условия договора"); - Статья 453 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"); - Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Расторжение договора по инициативе одной из сторон").