Права арендодателя: посещение квартиры без уведомления или во время отсутствия арендаторов

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, арендодатель не имеет права приходить в квартиру без разрешения арендатора или без предупреждения заранее. В случае необходимости визита арендодателя в квартиру, необходимо предварительно сообщить об этом арендатору и получить его согласие. Кроме того, арендодатель не имеет права посещать квартиру во время отсутствия арендатора, если это не было оговорено в договоре аренды или если арендатор не дал свое явное согласие на это.

Для решения поставленного вопроса, необходимо обратиться к тексту договора аренды жилого помещения, заключенного между арендодателем и арендаторами. Если договор не содержит явных ограничений на право арендодателя посещать арендуемое жилое помещение, то данный вопрос будет регулироваться нормами действующего законодательства Российской Федерации. Согласно статье 615 Гражданского кодекса РФ, арендодатель вправе требовать от арендатора выполнять обязательства, установленные договором аренды, и проверять состояние арендуемого имущества. Однако, арендодатель не вправе без согласия арендатора проникать в арендованное им жилое помещение. Таким образом, арендодатель не имеет права приходить в квартиру без предупреждения арендаторов, а также во время их отсутствия, если это не предусмотрено договором аренды или согласием арендатора.

Статьи, применимые для решения указанных вопросов: Статья 618 Гражданского кодекса РФ "Пользование жилыми помещениями"; Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендатора жилого помещения"; Статья 624 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендодателя жилого помещения".