Кто должен оповещать арендаторов в случае банкротства арендодателя: конкурсный управляющий или арендаторы?

При банкротстве арендодателя, конкурсный управляющий должен оповестить всех заинтересованных лиц, включая арендаторов, о смене владельца имущества и всей сопутствующей информации, включая определение нового владельца и порядок взаимодействия для продолжения арендных отношений. Однако арендаторы могут также самостоятельно узнать информацию о текущем статусе арендодателя и необходимых действиях для продолжения арендных отношений при банкротстве арендодателя.

В данном случае для получения ответа на данный вопрос необходима конкретная информация о договоре аренды и о процедуре банкротства арендодателя. В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае банкротства арендодателя, арендаторы должны быть уведомлены о процедуре банкротства и о возможной смене владельца (кому следует платить аренду) через официальное оповещение от конкурсного управляющего или через другие юридически значимые документы, например, сообщение о возбуждении процедуры банкротства.

Следует обратить внимание на то, что вопрос может быть решен иначе, если в договоре аренды содержатся определенные условия, регулирующие ситуацию смены владельца в случае банкротства арендодателя. В таком случае ответ на вопрос будет зависеть от конкретного содержания таких условий, а также от многих других факторов и обстоятельств, связанных с конкретной ситуацией.

Статья 141 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" определяет, что конкурсным управляющим поручается управление имуществом должника (в том числе и арендованным), который находится в порядке банкротства. Статья 616 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что при смене владельца арендованного имущества, арендатор имеет право на продление аренды с новым владельцем на тех же условиях и на тот же срок, если иное не предусмотрено договором. В данном случае конкурсный управляющий обязан оповестить арендаторов о смене владельца арендованного имущества.