Кто должен оплачивать меры безопасности в торговом центре: ответственность арендодателя или арендаторов?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, принципиальной ответственностью за обеспечение безопасности на объекте недвижимости является арендодатель. Следовательно, арендодатель несет ответственность за установку дополнительных видео камер, охраны и противопожарных датчиков, о чем было указано в выданном комиссией решении. Однако, возможно, что в арендной договоре между арендодателем и арендаторами присутствуют определенные условия и разъяснения по этому вопросу, которые могут повлиять на исходную ситуацию и требуют дополнительного рассмотрения.

Для решения данного вопроса будут необходимы:

1. Арендный договор между арендодателем и арендаторами.
2. Протокол и результаты проверки комиссии.
3. Законодательство Российской Федерации о договорах аренды, о безопасности объектов и требования к ним.

Ответ на вопрос зависит от условий, содержащихся в арендном договоре между арендодателем и арендаторами. Если в договоре установлено, что арендаторы несут обязательства по обеспечению безопасности объекта аренды, то они должны будут оплатить затраты по установке оборудования. Если же договор не содержит таких обязательств, то на оплату затрат должен будет обратиться арендодатель. Но, следует обратить внимание, что суд может принять решение обязать обе стороны договора покрыть затраты на оборудование, если это установлено договором или на основании закона.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Статья 621 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендодателя и арендатора".
• Статья 647 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ремонт и улучшения арендованного имущества".
• Статья 653 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расходы на содержание и эксплуатацию арендованного имущества".
• Статья 667 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора аренды по требованию арендодателя".

Таким образом, ответ на вопрос о том, кто должен оплачивать затраты на оборудование здания дополнительными видео камерами, охраной и противопожарными датчиками, зависит от условий договора аренды и действующего законодательства, а также от того, в каком объеме и на какой период времени эти затраты производятся, их необходимости и соответствия требованиям правил пожарной безопасности и охраны труда.