Как защитить права арендодателя в ситуации с нежелательным выездом арендаторов

Согласно статье 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды квартиры считается расторгнутым по истечении установленного срока договора, если он не продлен или не заключен новый договор. Однако, если одна из сторон желает досрочного прекращения договора, она обязана уведомить об этом другую сторону не менее чем за 15 дней.

Если уведомление было отправлено в мессенджере, таком как Ватсапп, то необходимо учитывать, что для подтверждения получения сообщения и его содержания может потребоваться дополнительное доказывание, например, путем выписки из истории переписки в мессенджере.

В данной ситуации, рекомендуется дополнительно уведомить арендаторов письменно, например, по почте с уведомлением о вручении, о своих намерениях расторгнуть договор аренды квартиры в соответствии с условиями договора. Также стоит ознакомиться с требованиями законодательства относительно выселения арендаторов и правами сторон договора аренды квартиры в данной ситуации. В случае возникновения спорных вопросов или невыполнения арендаторами своих обязательств, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со всеми условиями договора аренды квартиры, а также с применимыми законодательными актами, регулирующими отношения между арендодателем и арендатором.

Согласно статье 676 Гражданского кодекса Российской Федерации, уведомления и сообщения, передаваемые в письменной форме, должны быть оформлены в соответствии с правилами оформления документов, установленными законодательством. Таким образом, необходимо уточнить, оформлено ли уведомление о намерении продления договора аренды в соответствии с требованиями действующих законодательных актов.

В случае, если жильцы не выполняют свои обязательства по договору аренды, арендодатель вправе обратиться в суд с требованием об освобождении жилого помещения. Для решения данного вопроса может потребоваться сбор и предоставление доказательной базы, подтверждающей нарушение жильцами условий договора аренды, в том числе уведомления о намерении продления договора аренды.

Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и разъяснений относительно порядка решения данного вопроса в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 616 Гражданского кодекса РФ "Порядок расторжения договора об аренде", статья 488 Гражданского кодекса РФ "Направление уведомления о расторжении договора" и статья 325 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказывание фактов".