Права арендатора: расторжение договора, задолженность по аренде и удержание имущества арендодателем.

Здравствуйте, Евгения. Согласно статье 359 ГК РФ, арендодатель имеет право удержать имущество арендатора в случае, если у последнего имеется задолженность по оплате арендной платы. Однако, для осуществления такой процедуры необходимо заключить дополнительное соглашение о передаче имущества арендатора на хранение с целью его последующей реализации в счет задолженности. В данной ситуации, если такого соглашения не было заключено, действия арендодателя на удержание имущества арендатора незаконны. Кроме того, в соответствии с пунктом 6 статьи 615 ГК РФ, если арендодатель не воспользовался своим правом на удержание имущества арендатора и не заключил с ним соответствующее договорное соглашение, то арендатор имеет право требовать возврата своего имущества. Предлагаю обратиться к юристу для защиты своих прав и возможных действий по возврату имущества.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора аренды нежилого помещения, Соглашения о расторжении договора аренды, письменные уведомления арендатора арендодателю о расторжении договора и об отсутствии возможности погасить задолженность, все заключительные акты (акт возврата помещения и прочие), а также дополнительный документы, подтверждающие стоимость имущества, находящегося в помещении, и его количество. Также может потребоваться консультация специалиста по гражданскому праву для выяснения обстоятельств, связанных с удержанием имущества арендатора арендодателем.

Статья 588 ГК РФ "Залог вещей (залог имущества)". Статья 354 ГК РФ "Нарушение обязательств (простое неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства)". Статья 358 ГК РФ "Права арендатора при передаче имущества в аренду". Статья 359 ГК РФ "Права арендодателя при передаче имущества в аренду".