Посуточная аренда жилья в Крыму: аванс, отмена брони и возврат денег

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором не предусмотрено иное, аванс должен быть возвращен, если исполнение обязательства, за которое был получен аванс, не произошло по вине получателя аванса. В данном случае, так как заселение было невозможно по вине пандемии, можно выдвинуть требование о возврате аванса за неисполненное обязательство. Однако, для решения вопроса о возврате аванса необходимо проанализировать все условия договора между сторонами.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить юридическому лицу, которое предоставило посуточную аренду квартиры, письменное уведомление о невозможности заселения по причине пандемии. Вместе с таким уведомлением рекомендуется предоставить документальное подтверждения факта невозможности заселения, например, свидетельство о нахождении в зоне повышенного риска по COVID-19.

Далее необходимо обратиться к стороне, которая предоставила посуточную аренду квартиры и запросить возврат аванса в соответствии с договором аренды. Если в договоре аренды не установлены условия возврата аванса, то следует руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации, на основании которого в случае отмены договора аренды по основаниям не зависящим от арендатора, возврат аванса должен быть осуществлен в полном объеме.

При наличии споров с юридическим лицом, которое предоставило посуточную аренду квартиры, необходимо обратиться в судебные органы с заявлением о возврате аванса. В таком случае понадобятся дополнительные документы, подтверждающие факт заключения сделки и перевода аванса.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут быть различными в зависимости от того, был ли заключен договор на посуточную аренду, какие условия договора были установлены и какие действия со стороны обеих сторон были предприняты.

Возможно, статьи, которые могут быть применимыми в данном случае, могут быть следующими:

• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат полученных исполнением обязательств и возмещение убытков", которая определяет условия возврата аванса в случае невыполнения условий договора.

• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор посуточной оплаты жилья", которая определяет условия заключения договора на посуточную аренду жилья.

• Статья 1057 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о предоставлении жилого помещения", которая устанавливает порядок заключения договора на предоставление жилого помещения и условия его расторжения.

• Статья 485 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение и расторжение договора", которая определяет условия расторжения договора.