Посуточная аренда дома: проблемы с залогом и возвратом денег - что делать?

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, при заключении договора аренды жилого помещения на срок до одного года арендодатель вправе потребовать от арендатора внесения залога. Если владелец дома не предоставил вам договор аренды, содержащий условия и порядок использования залоговых средств, то Вы можете предъявить ему требование о возврате залога.

Поскольку владелец дома отказывается вернуть вам залог, Вам советуется составить претензию на возврат залога и отправить ее владельцу дома заказным письмом с уведомлением о вручении. В претензии необходимо указать факты, подтверждающие перевод залога и отказ владельца дома его вернуть. В случае если владелец дома не отреагирует на претензию или откажется возвратить залог, вы можете обратиться в суд на защиту своих прав и требовать возврата залога.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Договор на посуточное снятие жилья, который был заключен между Вами и владельцем дома.
2. Доказательства перевода залога в размере 5000 рублей, например, квитанция об оплате или иное подтверждение совершения перевода.
3. Доказательства изменения условий проживания, о которых сообщил Вам владелец дома.
4. Доказательства отказа от проживания, например, письменное заявление об отказе или иное подтверждение факта отказа.

В случае отказа владельца дома вернуть Вам залог, можно попробовать подать досудебную претензию, в которой следует указать требование о возврате залога. В претензии следует указать все обстоятельства дела и приложить доказательства своих требований. Претензия должна быть направлена владельцу дома с уведомлением о доставке. Если претензия будет неудачной, необходимо обратиться в суд с иском о взыскании залога в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 778 Гражданского кодекса РФ "Порядок уступки денежного требования", статья 159 ГК РФ "Обязательства из договора", статья 450 ГК РФ "Договор простого товарищества (комиссии)", статья 1057 ГК РФ "Договор залога", статьи 807-809 ГК РФ "Договор аренды". Также может применяться статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей" и статьи 320-322 Гражданского процессуального кодекса РФ относительно возможности предъявления досудебной претензии.