Аренда квартиры для командировочного: проблемы с залогом и возвратом денег

В данной ситуации необходимо обратить внимание на наличие акта о предварительной брони квартиры и условий его заключения. Если акт был подписан и не содержит условий о сохранении залога в случае отмены бронирования, то арендодатель должен вернуть залог в полном объеме. Если же условия акта не определяют порядок возврата залога, необходимо обратиться к нормам гражданского законодательства, которые определяют порядок договора займа. Согласно указанным нормам, залог следует вернуть в полном объеме, если сделка не состоялась по вине кредитора, то есть арендодателя. В данной ситуации рекомендуется направить арендодателю письменный требование о возврате залога и, если это не дает результата, обратиться в суд.

Для решения данного вопроса следует обратиться к специалисту в области гражданско-правовых отношений или к юристу, специализирующемуся в области аренды недвижимости. В этой ситуации Вам следует собрать все имеющиеся документы, связанные с залогом (расписка о получении залога, фото паспортов арендодателя и ее мужа, свидетельство о регистрации права собственности, доверенность от мужа на жену о праве заключать договоры аренды), и обратиться в суд с иском о возврате залога.

Ваше желание вернуть деньги залога на следующее утро после заявления не является требованием, установленным законодательством Российской Федерации, и, возможно, именно поэтому арендодатель отказывается их вернуть. Однако, если Вы сможете доказать, что заявляли об отказе в договоре аренды на следующее утро, арендодатель может быть обязан вернуть Вам не всю сумму залога, а некоторую ее часть, учитывая затраты на поиск новых арендаторов.

В целом, для решения данной проблемы необходимо консультироваться с юристом и понимать, что данный случай требует индивидуального рассмотрения и анализа.

Гражданский кодекс РФ: статьи 303-309 (Договор аренды), статья 514 (Договор займа), статьи 401-404 (Обязательства из деликтных действий), статьи 307, 318, 319 (Оплата и возврат залога). Также могут быть применимы некоторые положения Трудового кодекса РФ и Закона о защите прав потребителей. Окончательное решение будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и того, какие именно права и интересы были нарушены.