Договор аренды жилья на длительный срок: проблемы со залогом и возвратом денег

Здравствуйте! Для того чтобы защитить свои права и интересы, вам необходимо направить досудебную претензию с требованием вернуть залог и оплату за непрожитые дни до указанного вами срока. Если собственник не отреагирует на ваше требование, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании оспариваемой суммы. При поддержке записей dиктофона, а также чеков об оплате аренды, у вас есть все основания для защиты своих интересов и успешного разрешения данного спора.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к договору аренды жилого помещения, который был заключен между Вами и собственником. В случае возникновения спора, этот договор будет являться основой для разрешения конфликта. Необходимо изучить условия договора, которые касаются возврата залога и оплаты за непрожитые дни.

Ваша позиция заключается в том, что Вы выполняли все обязательства по договору аренды жилого помещения и заинтересованы во возврате залога и оплаты за непрожитые дни. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при невозврате залога и установлении судом виновности собственника, Вы можете получить возврат залога в двойном размере.

Подтверждение договоренностей между Вами и собственником может быть представлено записью разговоров на диктофон.

В данной ситуации Вам рекомендуется направить досудебную претензию к собственнику, в которой требовать возврата залога и оплаты за непрожитые дни, а также проинформировать собственника о том, что в случае отказа возврата указанных сумм, Вы вынуждены будут обратиться с иском в суд для защиты своих прав.

Напоминаем важность правильного хранения и предоставления доказательств при решении споров. Собирайте и сохраняйте все бумажные документы и записи разговоров/встреч с собственником. В случае возникновения конфликта - не рекомендуется проводить переговоры с собственником без участия профессионального юриста.

Статьи законодательства, которые могут быть применимы в данной ситуации: — Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 614–626, 651–653; — Жилищный кодекс РФ, статьи 668–674, 677–681; — Федеральный закон "Об аренде жилых помещений", статьи 3, 15, 20–22, 30, 31, 39–41; — Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 222–225, 229–237.