Как расторгнуть договор аренды на длительный срок, если нет возможности платить: советы и рекомендации

Согласно договору аренды, для расторжения договора, необходимо уведомить арендодателя за 2 месяца. Если вы решили расторгнуть договор раньше указанного в договоре срока, то это должно быть оговорено в условиях договора. В противном случае, если арендодатель отказывается расторгать договор, вы можете обратиться в суд и доказать, что вы не в состоянии продолжать оплачивать аренду в связи с наступившими финансовыми трудностями. Судья примет решение на основании действующего законодательства Российской Федерации и условий договора аренды. В случае если арендодатель нарушает ваши права, например, отказывает в расторжении договора без достаточных оснований, вы можете обратиться в суд с соответствующими исками.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Копия долгосрочного договора аренды, в котором прописаны условия обязательств сторон и условия расторжения; 2. Копия уведомления об отказе от исполнения договора аренды, которое Вы направили арендодателю; 3. Документы, подтверждающие финансовые затруднения - выписки из банковских счетов, налоговые декларации и т.д.; 4. Корреспонденцию и иные документы, свидетельствующие о том, что Вы предлагали арендодателю различные варианты мирного урегулирования спора.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оценки перспектив судебной защиты Ваших прав и интересов, а также составления претензионного письма и дальнейшей работы над делом.

Статья 450 ГК РФ "Требования арендодателя к арендатору при аренде имущества", статья 620 ГК РФ "Расторжение договора аренды", статья 415 ГК РФ "Депозит". Также могут применяться нормы Федерального закона от 23.09.1998 N 160-ФЗ "Об аренде", а также положения договора аренды, заключенного между Вами и ТК.