Аренда жилья: месячная или посуточная - как выбрать, безопасность и договор аренды. Консультация специалиста

Как юрист, обращаю ваше внимание на то, что сдача квартиры в аренду является предпринимательской деятельностью, которая должна быть зарегистрирована в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если вы решите сдавать квартиру помесячно, то должны будете заключить письменный договор аренды с жильцом, где указать все условия аренды, включая сумму арендной платы, сроки аренды, порядок оплаты и возврата залога. Если же вы решите сдавать посуточно, то вам необходимо будет получить соответствующую лицензию и регистрацию ООО или ИП в налоговой инспекции и получить разрешения от правоохранительных органов и пожарной безопасности. Грамотное составление договора аренды очень важно, поэтому я рекомендую обратиться к специалистам в данной области, которые помогут вам избежать ошибок и сделают договор максимально безопасным и выгодным для вас.

Для решения данного вопроса, вам может понадобиться следующий перечень документов:

1) Паспорт владельца квартиры; 2) Свидетельство о праве собственности на квартиру или договор аренды; 3) Справка о несудимости; 4) Документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности); 5) Согласие на сдачу квартиры в аренду от всех совладельцев квартиры (если таковые имеются).

Если вы планируете сдавать квартиру посуточно, то вам необходимо будет зарегистрировать деятельность в налоговой инспекции, а также пройти процедуру лицензирования в органах Роспотребнадзора.

В составлении договора аренды квартиры необходимо через специалиста в сфере недвижимости, так как это документ, который регулирует взаимоотношения между арендодателем и арендатором, и должен отвечать всем требованиям закона.

Если у вас возникли вопросы, то я могу предоставить вам консультацию и подробно разъяснить все правовые аспекты данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данных вопросов:

1. Гражданский кодекс РФ: статьи 608-615, 651-667, 674-687, 702-709, 723-727, 751-752, 778-780.
2. Жилищный кодекс РФ: статьи 676, 677, 680, 687.
3. Налоговый кодекс РФ: статьи 219-228.
4. Федеральный закон от 21 ноября 2011 года № 324-ФЗ "О порядке осуществления отдельных видов деятельности гражданами": статьи 3, 9, 10, 14.
5. Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "Об аренде земельных участков и о порядке возникновения, изменения и прекращения права аренды земельных участков": статьи 6, 13, 23.
6. Постановление Правительства РФ от 12.05.2006 г. № 286 "О порядке оказания услуг по предоставлению жилого помещения гражданам": статьи 11, 12, 18, 19.