Как вернуть аванс за квартиру на Avito в Крыму: ситуация с непреодолимой силой и отменой брони

Согласно Закону Российской Федерации "О защите прав потребителей", если услуга не была оказана по вине продавца (арендодателя), то потребитель имеет право на возврат аванса. В данном случае, вы не заселились в квартиру и не подписали договор. Кроме того, отказ от заселения был объявлен за несколько дней до заявленной даты заезда. Поэтому, в соответствии с законодательством, аванс должен быть возвращен вам. Неподписанный отпуск как обстоятельство непреодолимой силы в данной ситуации не может рассматриваться, так как он не является достаточным поводом для отказа возврата аванса. Если хозяйка продолжает отказываться возвращать аванс, вы можете написать ей претензию с требованием вернуть аванс в установленный срок. Если это не поможет, то следует обратиться в суд с иском о возврате аванса и возможным возмещением причиненных вам убытков.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия переписки с хозяйкой квартиры, в которой был оговорен вопрос об авансе и условиях его возврата.

2. Копия договора, при наличии такового. Если договор не был подписан, то необходимо иметь копию предложения о договоре и письменное подтверждение хозяйки о принятии аванса.

3. Документы, подтверждающие причины невозможности проживания в квартире согласно условиям договора (заявление на отпуск и документы, подтверждающие его неодобрение).

4. Досудебная претензия, если вы хотите вернуть аванс.

5. Копия письма или иного документа от хозяйки квартиры, в котором она уведомляет вас о том, что аванс не будет возвращен в случае невыполнения условий договора.

6. Доказательства оплаты аванса (копия квитанции об оплате и т.д.).

При этом необходимо отметить, что неподписанный отпуск не является обстоятельством непреодолимой силы в данной ситуации, так как это не является непредвиденным и непредотвратимым событием, а скорее подлежит вашему контролю и планированию. Однако, если действительно имеется серьезная причина, по которой вы не смогли выполнить условия договора, то стоит убедить хозяйку квартиры в этом и попытаться договориться о возврате аванса. В случае, если хозяйка отказывается возвратить аванс, можно обратиться в судебные органы для защиты своих прав.

Статьи, которые могут применяться к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 420, 421; - Закон РФ "Об аренде жилых помещений", статьи 11, 15, 17; - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 14.1, 15.27.