Получите возврат до 13% при покупке квартиры и акте приема-передачи

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации налоговый вычет по расходам на приобретение жилого помещения в размере 13% от уплаченной суммы налога на доходы физических лиц может быть предоставлен только по факту заключения договора купли-продажи имущества и оплаты данного имущества. При этом, необходимо учитывать, что налоговый вычет может быть предоставлен только по тем расходам на приобретение жилья, которые были совершены за один налоговый период, то есть за год, в который была произведена оплата жилья. Следовательно, налоговый вычет по расходам на приобретение жилья за 2015 год может быть предоставлен только если расходы на приобретение жилья были произведены в 2015 году и уплачен налог на доходы физических лиц за 2015 год. Налоговый вычет по расходам на приобретение жилья за 2016 год может быть предоставлен только если расходы на приобретение жилья были произведены в 2016 году и уплачен налог на доходы физических лиц за 2016 год. Возврат налога на доходы физических лиц в рамках налогового вычета также может быть осуществлен только за период, за который был уплачен налог на доходы физических лиц. Следовательно, налоговый вычет по расходам на приобретение жилья может быть предоставлен только с момента заключения договора купли-продажи и оплаты за жилье, а не с момента получения акта приема-передачи квартиры.

Для получения возврата 13% от стоимости квартиры при ее приобретении, необходимо подать заявление в налоговую инспекцию. Для этого потребуются следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры.
2. Копия свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.
3. Копии платежных документов об оплате за квартиру.
4. Копия паспорта покупателя квартиры.
5. Заявление на возврат налога на имущество в виде электронной или бумажной форме.

Отметим, что в соответствии с законодательством РФ налоговый вычет 13% может быть применен только к застройщикам, получившим свидетельство о государственной регистрации прав на объект недвижимости после 1 января 2014 года, которые являются первичными. Если же вы приобрели квартиру на вторичном рынке, возврат налога недоступен. Также отметим, что за прошедший 2015 год возврат налога недоступен, т.к. срок заявления на данный вычет был до 1 апреля 2016г.

Налоговый кодекс РФ статья 220.1 "Особенности налогообложения доходов, получаемых физическими лицами в виде процентов по вкладам (вкладческих операциях) и иных доходов в виде продажи ценных бумаг и иных имущественных прав". Налоговый кодекс РФ статья 220.3 "Порядок и условия возврата налога на доходы физических лиц". Налоговый кодекс РФ статья 220.16 "Доходы, не подлежащие налогообложению".