Получите советы по оформлению квартиры с использованием материнского капитала и программы многодетных на погашение ипотеки, распределению долей между детьми и матерью и обезопасив отца, матери и детей от требований нового супруга при разводе.

1. Да, вы можете оформить ипотеку, используя материнский капитал и средства из других источников. Однако, необходимо убедиться, что ипотечная программа позволяет использовать материнский капитал и подходит для многодетных семей.
2. Доли в квартире нужно выделить всем детям, включая ребенка от второго брака, поскольку материнский капитал был оформлен на всех детей. В случае наличия брачного договора, могут быть установлены иные условия распределения долей из квартиры.
3. Оформление квартиры на отца ребенка возможно, но это зависит от условий конкретной ипотечной программы и требований банка. Однако, если купля квартиры и ее регистрация исключительно на отца ребенка не будет соответствовать действительности и будет являться фиктивной, такой договор может быть признан недействительным. Также при разделе имущества в ходе развода могут возникнуть трудности с учетом фактического владения квартирой. Лучше провести консультацию с квалифицированным юристом, который поможет подобрать решение, соответствующее всем требованиям законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о расторжении брака с отцом ребенка, удостоверяющее факт Вашего развода в 2013 году.

2. Свидетельства о рождении всех трех детей (от первого брака и от второго брака).

3. Свидетельство о государственной регистрации брака, заключенного после развода с отцом третьего ребенка.

4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, которую Вы собираетесь приобрести с использованием материнского капитала.

5. В случае использования материнского капитала, необходимо предоставить оригинал сертификата о государственной регистрации права на получение материнского капитала.

По Вашим вопросам:

1. Возможно оформить квартиру с использованием наличных средств, материнского капитала и участием в программе 450000. Ваше право на получение материнского капитала не зависит от Вашего семейного положения на текущий момент.

2. Если квартира будет куплена во время брака, то согласно Закону РФ "О браке и семье" право на долю в квартире имеете Вы, Ваш муж и трое детей. Доли каждого участника зависят от того, какое соглашение будет заключено в браке по данному вопросу.

3. Оформление квартиры на отца ребенка на данный момент не имеет смысла, так как Вы сможете использовать материнский капитал только на условиях приобретения жилого помещения именно Вами. Рекомендую обратиться к юристу, рассмотреть все варианты оформления квартиры и защиты прав при ее покупке.

1. Статья 1 Закона РФ "О материнском капитале". Статья 7 Федерального закона "О государственной поддержке многодетных семей". Статьи 36-39 Жилищного кодекса РФ.
2. Статьи 33, 38 Жилищного кодекса РФ.
3. Статья 131 Гражданского кодекса РФ.