Как правильно распорядиться наследованной долей в квартире? Консультация адвоката и советы по распределению долей между сыном и матерью

Дмитрий Александров не имеет права распоряжаться долей Валентины Александровой в двухкомнатной квартире без ее письменного согласия, даже если он получил доверенность на это. Кроме того, если оценка квартиры на рынке составляет 400 тыс. руб., то доля Валентины Александровой должна быть соответствующей и не менее 200 тыс. руб. Если было установлено мошенничество и изначальный договор был подписан за Валентину Александрову без ее согласия, она может обратиться в суд с этим вопросом и требовать признания договора недействительным.

Для решения данного вопроса Валентина Александрова должна собрать следующие документы:

1. Документы на право наследования ее доли в квартире, включая свидетельство о смерти супруга, завещание (если имелось), свидетельства о рождении и родственные свидетельства.

2. Документы, подтверждающие право Дмитрия Александрова на получение 1/2 доли в квартире.

3. Доверенность, выданную Дмитрием Александровым на право распоряжения долей в квартире.

4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на рынке недвижимости.

На основании собранных документов адвокат может дать консультацию относительно правового положения Валентины Александровой в данной ситуации и тех возможностей, которые есть у нее для защиты ее прав на наследство и предотвращения любого незаконного распоряжения ее долей в квартире.

Статья 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на наследство по закону"; Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность"; Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Неустойка за неисполнение обязательства" (относительно выплаты денежных средств за доверенность).