Как правильно оформить дарение квартиры между сестрами с ребенком: советы по распределению долей и подстраховке в случае неожиданного исхода

Для достижения желаемого равенства в ситуации с дарением квартиры следует составить дарственную на каждого из одариваемых с долей владения, равной 1/3 для каждого. Если сестра хочет выделить долю своему ребенку, то это можно указать в дарственной на сестру с ее ребенком в качестве одариваемых с долями 1/2 и 1/6 соответственно.

Если Вы хотите подстраховать себя и других одариваемых в случае непредвиденной смерти одного из вас, то можно указать следующую формулировку в дарственной: "В случае смерти одного из одариваемых, его доля переходит к оставшимся одариваемым пропорционально их долям". Это позволит сохранить долю у получившего дарение лица или его наследников и не допустить, чтобы доля отошла третьим лицам без Вашего согласия.

Но также следует учесть, что любое дарение квартиры может быть оспорено в судебном порядке в случае, если унаследованные законными наследниками имущественные права будут нарушены. Чтобы избежать подобных ситуаций, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность мамы, дочери и Вас,
2. Документ, удостоверяющий право мамы на квартиру,
3. Документ, описывающий желание мамы дарить квартиру Вам и Вашей сестре,
4. Документ, который определяет доли, которые будут получены каждой из сторон.

Чтобы подстраховаться, чтобы та или иная доля не отошла третьим лицам в случае смерти одариваемых, Вы можете включить соответствующие условия в дарственную грамоту. Подобные условия могут включаться в дарственную грамоту, и они оговаривают правила распределения имущества в случае смерти одного из одариваемых.

Помните, что для того, чтобы дарение квартиры было законным, оно должно быть совершено в письменной форме, подписано дарителем и заверено нотариально, если стоимость квартиры превышает установленный законодательством размер.

Статьи Закона, применимые в данном случае:

• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
• Статья 574 Гражданского кодекса РФ "Дарение имущества, находящегося в общей долевой собственности"
• Статья 312 Гражданского кодекса РФ "Способы ограничения распоряжения имуществом"

Для подстраховки со стороны одариваемых, рекомендуется предусмотреть в договоре дарения оговорку о том, что при случае преждевременной смерти одариваемых, их доля переходит к их наследникам или, если таковых не указано, к ближайшим одариваемым. Также рекомендуется учесть желание сестры выделить долю своему ребенку и скорректировать соответствующим образом условия дарения.