Наследство квартиры с долей и ипотекой: советы по распределению в ситуации с умершим сыном и долгами

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. В соответствии со статьей 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник приобретает наследственное имущество с момента открытия наследства. Как наследники по закону, матерь и внук являются собственниками доли в квартире сына, который умер. Поэтому при наличии наследства, они вправе наследовать долю сына. В силу гражданского законодательства Российской Федерации наследник не отвечает по долгам наследодателя своим личным имуществом, однако наследник может использовать наследственное имущество для урегулирования долгов наследодателя. Если имущество наследода тянет долги, то наследники могут продать наследственное имущество и выплатить от продажи долги. Матерь может выкупить долю в квартире у внука, тем самым став единственным собственником доли в квартире.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, где указаны все собственники и их доли.

2. Свидетельство о смерти сына.

3. Завещание, если таковое имеется.

4. Документы, подтверждающие наличие долгов по ипотеке, где указаны те, кто является заёмщиком и поручителем.

5. Свидетельство о рождении внука, который является наследником также, как и матерь и сын.

6. Свидетельства о браке и рождении детей жены сына, которые могут иметь права на наследство.

7. Справки из банка о наличии задолженностей по кредиту.

Для того чтобы доля в квартире матери осталась только у нее, необходимо оформить на нее дарственную или куплю-продажу доли сына и внука. В случае, если сын не оставил завещания, его наследники получат долю наследства по закону, где кроме матери и внука, могут быть еще наследники, например, жена и дети сына. В этом случае можно оформить договор с наследниками на отказ от наследства в пользу матери или продать им свою долю.

Относительно задолженностей по ипотеке, необходимо уточнить их размер и возможность погашения. Если сумма долга оказывается невысокой, можно попытаться скорректировать кредитный договор с банком, опять же в зависимости от того, кто в нем участвует и кому принадлежит долг. В случае если долг является невыплачиваемым, наследники могут отказаться от наследства во избежание унаследования долга.

Кодекс Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств (ОСАГО)

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 1114 - Наследование долей, обусловленных договором соучастия в долевом строительстве; - Статья 1158 - Общие положения о долевой собственности; - Статья 1205 - Договор о долевом участии в строительстве; - Статья 1304 - Общие положения о наследовании; - Статья 1315 - Наследование доли в праве общей собственности; - Статья 1343 - Наследование имущества, обремененного обязательствами.