Получение земельного участка под жилой дом: причины отказа и как их обжаловать

Отказ предоставления ЗУ на основании наличия пересечения границ участка с капитальными строениями может быть законным, если он основан на нормативном акте, регулирующем предоставление земельных участков. В данном случае, если местным регламентом предусмотрено основанием для отказа в предоставлении ЗУ на основании наличия пересечения границ участка с капитальными строениями, то Администрация могла отказать в предоставлении ЗУ.

Для обжалования отказа в предоставлении ЗУ, собственникам дома необходимо обратиться в суд с заявлением о признании действий Администрации незаконными и требованием предоставления ЗУ. Важно подготовить все необходимые доказательства, в том числе местоположение границ земельного участка и капитальных строений, чтобы убедительно обосновать свою позицию.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Межевой план участка с указанием его границ и местоположения капитальных строений на соседних участках.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

3. Документы, подтверждающие факт пересечения границ участка с капитальными строениями на соседних участках.

В соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки могут предоставляться в собственность гражданам и организациям по различным основаниям, в том числе на основе бесплатного предоставления. При этом, решение о предоставлении земельного участка принимается органами местного самоуправления на основании заявления заинтересованных лиц.

Отказ в предоставлении земельного участка может быть обжалован в судебном порядке в соответствии с процедурой, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. В качестве оснований для обжалования решения об отказе в предоставлении земельного участка могут выступать незаконность или необоснованность указанного решения.

Для успешного обжалования решения об отказе в предоставлении земельного участка необходимо подготовить доказательную базу, соответствующую требованиям действующего законодательства Российской Федерации. В данном случае необходимо подготовить документы, подтверждающие факт пересечения границ участка с капитальными строениями на соседних участках, а также опровергнуть утверждение об отсутствии топографической съемки на участке.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, могут варьироваться в зависимости от нормативных актов региона, в котором расположен участок и жилой дом. В общем случае, для разрешения споров относительно предоставления земельных участков и нарушения прав на них, могут применяться следующие статьи правовых актов:

1. Градостроительный кодекс РФ (статьи 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60 и 61).

2. Земельный кодекс РФ (статьи 22, 23, 24, 25, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39 и 40).

3. Федеральный закон РФ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 9, 10, 11, 12, 14 и 15).

4. Местные нормативные акты, регулирующие вопросы земельного участка, на который претендуют собственники жилого дома.

Отказ в предоставлении земельного участка должен быть основан на законных основаниях, установленных законодательством РФ и местными нормативными актами. Если имеются доказательства того, что межевой план участка согласован с Администрацией и утвержден Росреестром, а также отсутствуют документы о пересечении границ участка со строениями, то отказ в предоставлении земельного участка может быть противоречащим законодательству.

Для обжалования данного решения вам необходимо обратиться в суд и предъявить доказательства, подтверждающие правомерность ваших действий и требование предоставления земельного участка.