Оформление земельного участка под жилой дом в Челябинске: правильное оформление и кадастровый учет

Для оформления в собственность земельного участка под жилым домом необходимо обратиться в местную Росреестровскую организацию с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. При этом необходимо предоставить документы подтверждающие право на дом, такие как свидетельство о праве собственности на дом, а также документы, подтверждающие право на земельный участок, например, договор купли-продажи земельного участка или свидетельство о праве на землю.

Для кадастрового учета земельного участка необходимо обратиться в ту же Росреестровскую организацию и предоставить вышеуказанные документы, а также заполнить и подать заявление на государственный кадастровый учет земельного участка.

При этом следует ориентироваться на Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", Федеральный закон "О кадастровой деятельности" и иные нормативно-правовые акты, регулирующие правоотношения в сфере государственной регистрации и кадастрового учета недвижимости в Российской Федерации.

Для решения данного вопроса супругам Михеевым понадобится следующий перечень документов:

1. Документ, подтверждающий право собственности на жилой дом (свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество).

2. Документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к садоводческому или огородническому товариществу или кооперативу, если он такому товариществу, кооперативу принадлежит.

3. Заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

4. Кадастровый план территории, на которой расположен жилой дом и земельный участок.

5. Технический план жилого дома.

6. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины и иных расходов, связанных с регистрацией права собственности.

При оформлении земельного участка под жилым домом и его регистрации на кадастровом учете, супруги Михеевы могут ссылаться на Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", а также Методические рекомендации по кадастровой оценке земельных участков, утвержденные Приказом Росреестра от 30 сентября 2014 года № 200.

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Свидетельство о праве собственности на земельный участок и о регистрации прав на него".
2. Статья 9 Федерального закона "О кадастровой деятельности" "Первоначальный учет земельных участков".
3. Статья 29 Федерального закона "Об основах гражданского законодательства РФ" "О праве собственности".
4. Статья 25 Гражданского кодекса РФ "Об объектах недвижимости".
5. Статья 221 Гражданского кодекса РФ "Употребление здания, сооружения, жилого помещения и земельного участка".