Как получить кадастровый учет и изменить схему расположения земельного участка под ЛПХ?

В данном случае, администрация района должна заново утверждать схему расположения земельного участка под ЛПХ, с учетом действующих ПЗЗ. Если администрация отказывается в таких действиях, необходимо обратиться в департамент для утверждения схемы с учетом существующих ПЗЗ.

Для решения данного вопроса потребуется собрать следующие документы: 1. Копия решения администрации района об утверждении схемы расположения земельного участка под ЛПХ; 2. Копия кадастрового плана территории; 3. Копия правил землепользования и застройки (ПЗЗ), в которых отсутствует использование земельного участка под ЛПХ; 4. Копия документа об отказе в кадастровом учете участка.

По результатам изучения предоставленных документов будет проанализирована правовая ситуация. В случае необходимости будут предприняты юридические меры для защиты прав собственника на земельный участок.

Закон "Об обращении земель" от 25.10.2001 N 136-ФЗ, статья 34 "Правообладатель на земельный участок вправе использовать земельный участок в соответствии с целями и видами разрешенного использования земель. Земельные участки могут быть использованы на ведение личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества (ЛПХ), а также на другие цели, не противоречащие законодательству Российской Федерации, законодательству субъекта Российской Федерации, муниципальным правовым актам." Закон "Об основах государственного регулирования землепользования и землеустройства" от 11.02.1998 N 8-ФЗ, статья 8 "Осуществление законодательства о разрешенном использовании земель органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления является государственной услугой и осуществляется в соответствии с Федеральным законом "Об обращении земель". Закон "Об оценке" от 29.07.1998 N 135-ФЗ, статья 35 "Обоснование результатов оценки объектов недвижимости составляется на основании правовых норм, регулирующих отношения, связанные с указанным объектом."