Покупка земельного участка 2,5 сотки под ЖКХ: можно ли построить жилой дом и зарегистрироваться на нём?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, для постройки дома на земельном участке под ИЖС действительно требуется, чтобы его площадь составляла не менее 4 соток, что указано в ПЗЗ населенного пункта. Следовательно, если земельный участок имеет площадь 2,5 сотки, его использование под ИЖС недопустимо. Однако, возможно, что в данном случае имеются какие-то иные особые условия, которые допускают постройку иностранного гражданина. В подобных ситуациях необходимо обратиться за консультацией к компетентным специалистам.

Для решения вопроса о возможности строительства дома на земельном участке площадью менее чем 4 сотки необходимо провести правовой анализ соответствующих нормативных актов: Правил землепользования и застройки, Правил земельного пользования и застройки для населенных пунктов Российской Федерации, Правил благоустройства территорий населенных пунктов РФ и т.д.

Также для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - договор купли-продажи или свидетельства о праве собственности на земельный участок; - документы, подтверждающие обоснованность планируемого использования земельного участка: проект здания и проектная документация, технико-экономическое обоснование и т.д.; - разрешение на строительство, выданное соответствующим органом государственной власти.

В целом, в данной ситуации необходимо получить экспертное заключение, определить возможность использования земельного участка, а затем произвести все соответствующие оформительские действия в установленном законодательством порядке.

Закон № 93-ФЗ "Об объектах недвижимости" от 21 июля 1997 года, статьи 29 и 30, Земельный кодекс РФ, статьи 29, 30, 33.