Продажа земельного участка: получен за рождение третьего ребенка, но нет возможности построить на нем жилье

Здравствуйте, Станислав. Продажа земельного участка, полученного в рамках программы поддержки семей с детьми в Российской Федерации, возможна только в определенных случаях, предусмотренных законодательством. В соответствии с законодательством, продажа земельного участка до истечения 5 лет со дня его получения возможна только в исключительных случаях, например, при наличии угрозы жизни и здоровью семьи, а также в случаях, когда продажа участка не нарушает прав детей. При отсутствии средств на постройку жилья на земельном участке, продажа может быть одним из подходов к решению данной проблемы, но для этого возможно потребуется обосновать причину продажи и получить согласие органа, выдавшего земельный участок. Рекомендую Вам обратиться в орган, выдавший земельный участок, для получения подробной консультации по данному вопросу.

Для решения вопроса о продаже земельного участка, выданного за третьего ребенка, необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, которое было выдано вам после регистрации перехода прав на земельный участок в Росреестре.

2. Свидетельство о рождении третьего ребенка, на основании которого вы были выданы земельный участок.

3. Документ, подтверждающий отсутствие обременений на земельном участке (например, справка из Росреестра).

4. Договор купли-продажи, заключаемый между вами и покупателем земельного участка.

5. Паспорт российского гражданина (или любой другой документ, удостоверяющий личность).

При продаже земельного участка, выданного за третьего ребенка, не требуется постройка жилья на земле. Однако, если земельный участок был выдан вам по программе «Дети – наше будущее», может быть ограничение на переход прав на земельный участок в течение установленного периода времени. В этом случае по продаже земельного участка потребуется согласование органов местного самоуправления, которые выдавали земельный участок.

Статья 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 190-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" - право собственности на земельные участки, выданные за счет бюджетных средств, передается гражданам на условиях, установленных законодательством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Статья 25 Земельного кодекса Российской Федерации - права собственника земельного участка.

Статья 31 Земельного кодекса Российской Федерации - порядок реализации прав на земельные участки.

Статья 38 Земельного кодекса Российской Федерации - ограничения прав на земельные участки.