Получение земельного участка для административного здания: расчет площади и взыскание земельного налога в соответствии с ГК РФ

Государственное бюджетное учреждение может требовать возмещения неосновательного обогащения от собственников помещений в здании, расположенном на участке, за который учреждение уплачивает земельный налог, если такое обогащение имеет место и это подтверждено решением суда. Однако, шансы на успешное взыскание неосновательного обогащения зависят от наличия доказательств, договоров и других обстоятельств, связанных с правом пользования земельным участком и зданием на нем. Кроме того, необходимость возмещения неосновательного обогащения должна быть установлена в порядке, предусмотренном законодательством.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Постановление администрации муниципального образования, которым государственному бюджетному учреждению предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок.

2. Договоры аренды нежилых помещений, принадлежащих юридическим и физическим лицам, расположенных на данном земельном участке.

3. Расчет ООО «центр экспертиз и консалтинга» о доле учреждения на земельный участок.

Ответ на вопрос о возможности требования от собственников помещений в здании, расположенном на участке, возмещения неосновательного обогащения зависит от деталей договоров аренды и связанных с ними обязательств. Однако, принимая во внимание, что государственное бюджетное учреждение является обладателем права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и платит земельный налог за весь участок, то для взыскания возможного неосновательного обогащения через суд придется доказать, что оно было возмещено именно собственниками помещений, что может оказаться трудно, так как данный налог обычно распределен между арендаторами в соответствии с размером арендной платы и они не являются налогоплательщиками напрямую. Вероятность успешного претензионного урегулирования и судебного иска в данном случае невысока.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса: 1. Статья 554 ГК РФ "Право постоянного (бессрочного) пользования имуществом". 2. Статья 555 ГК РФ "Условия и порядок возникновения права постоянного (бессрочного) пользования". 3. Статья 556 ГК РФ "Содержание и использование имущества, правом постоянного (бессрочного) пользования которым обладает гражданин или юридическое лицо". 4. Статья 1102 ГК РФ "Обязанность возвратить неосновательное обогащение".