Пошаговая инструкция оформления договора аренды земельного участка в зоне особых условий использования в Москве для строительства административного здания

Добрый день!

Для оформления договора аренды земельного участка в зоне с особыми условиями использования в г. Москве, с разрешенным использованием строительства административного здания, следует выполнить следующие шаги:

1. Определиться с потенциальным земельным участком и проверить его наличие в реестре земельных участков г. Москвы.

2. Получить управомощенного органа разрешение на аренду земельного участка для строительства административного здания.

3. Объявить тендер на выбор партнера для строительства административного здания на выбранном участке.

4. Подготовить проектного задания и технические условия на строительство здания в соответствии с требованиями государственных стандартов и норм.

5. Разработать проект будущего здания, получить необходимые согласования проектной документации и получить разрешение на сооружение.

6. Подписать договор аренды земельного участка с управомощенным органом на условиях, утвержденных законодательством Российской Федерации и г. Москвой.

7. Обеспечить оплату арендной платы и других обязательных платежей в соответствии с условиями и сроками, установленными управомощенным органом.

8. Обеспечить соблюдение требований законодательства Российской Федерации и г. Москвы при строительстве здания и эксплуатации земельного участка в целом.

С уважением, [Ваше имя и фамилия], юрист.

Для оформления договора аренды земельного участка в зоне с особыми условиями использования в г. Москве, с разрешенным использованием строительства административного здания, необходимо собрать и предоставить следующие документы:

1. Земельный участок Для начала, нужно определиться с участком, который вы хотели бы арендовать. Для этого вам необходимо обратиться к соответствующему органу управления земельными ресурсами и получить список земельных участков, доступных для аренды.

2. Заявление на аренду земли Следующим шагом является подача заявления на аренду земельного участка. В заявлении необходимо указать основные параметры участка, такие как площадь, границы участка и т.д.

3. Подтверждение права на аренду Для подтверждения своего права на аренду необходимо предоставить документы, подтверждающие ваши права на использование данного участка, например, выписку из ЕГРН, справку о правовом статусе земельного участка и т.д.

4. Проект здания Для получения разрешения на строительство административного здания необходимо предоставить проект здания. В проекте должны быть отражены все основные характеристики здания, его размеры, описание используемых материалов, планировка помещений и т.д.

5. Договор аренды После согласования всех условий аренды земельного участка и проекта здания, необходимо оформить договор аренды земельного участка. Договор должен содержать все необходимые условия аренды, такие как срок аренды, размер арендной платы, порядок расчетов и т.д.

6. Разрешение на строительство Для начала строительства административного здания необходимо получить разрешение на строительство. Разрешение может быть выдано только после согласования проекта здания и всех других необходимых документов.

Также обратите внимание, что при оформлении аренды земельного участка в зоне с особыми условиями использования у вас будут дополнительные требования и ограничения, например, по высоте здания, использованию определенных материалов и т.д. Поэтому перед началом процесса необходимо тщательно изучить все правила и требования.

1. Статья 613 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды земельного участка".

2. Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание договора аренды земельного участка".

3. Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Общие принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации", в частности статьи 9 и 23.

4. Закон города Москвы от 24.06.1998 № 48-47 "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории города Москвы", в частности статьи 12 и 18.

5. Московский градостроительный кодекс от 30.10.2019 № 55 "Об установлении и изменении границ и переводе земельных участков в целях реализации градостроительных проектов в городе Москве", в частности статьи 21 и 34.