Получение сада по наследству от матери и продажа сада: кадастровая стоимость и налоги

Для ответа на вопрос необходимо уточнить, является ли имущество объектом индивидуального жилищного строительства и проживает ли продавец на нем более 3-х лет.

Если объект не является жилым домом и продавец не проживал на нем более 3-х лет, то при продаже возможно начисление налога на имущество физических лиц в размере 2% от кадастровой стоимости объекта. Сумма налога в данном случае составит 19 800 рублей.

Однако, если объект является жилым домом или квартирой и продавец прожил на нем более 3-х лет, то при продаже налог на имущество не начисляется.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, а также с документами, подтверждающими наследственное право на садовый участок и его собственностью, а именно:

1. Свидетельство о праве собственности на садовый участок.

2. Свидетельство о наследстве, подтверждающее право на наследование садового участка.

3. Документ о кадастровой стоимости садового участка.

Для определения налоговой базы и налоговой ставки необходимо учитывать следующее.

Если садовый участок продаётся в течение 3 лет с момента его приобретения, то налоговая база определяется как разница между суммой продажи и кадастровой стоимостью садового участка.

В данном случае налоговая база будет равна 810 000 руб. (990 000 - 180 000).

Налоговая ставка на налог на имущество физических лиц в РФ составляет 0,1% от кадастровой стоимости.

Следовательно, налог на продажу садового участка составит 8100 рублей (810 000 * 0,1%).

Однако, стоит учесть, что в Российской Федерации существует налог на доходы физических лиц (НДФЛ), который должен быть уплачен с дохода в размере 13% от разницы между суммой продажи и суммой, по которой садовый участок был получен в наследство.

Поэтому, если наследство было получено обратитесь к юристу за консультацией.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от юридической категории наследования, размера продажной стоимости имущества и сроков владения им.

1) Если наследование произошло в порядке наследования по закону (наследование в предусмотренном законом порядке), то налог на доходы физических лиц не начисляется (статья 217 НК РФ).

2) Если срок с момента получения собственности не превышает 3 лет, то разница между суммой продажи и кадастровой стоимостью имущества должна быть учтена при расчете налогооблагаемой базы налога на прибыль организаций (статья 250 НК РФ).

3) Если срок владения имуществом превышает 3 года, то доход от продажи не облагается налогом на прибыль организаций и налогом на доходы физических лиц (статья 217 и пункт 7 статьи 251 НК РФ).

Исходя из указанных данных, можно предположить, что в данном случае налог не будет наложен, так как наследование произошло в предусмотренном законом порядке, а продажная стоимость ниже кадастровой на более, чем две трети. Однако, рекомендуется обратиться к юристу для получения более точной информации в связи с особенностями данной ситуации.