Получение наследства: дом в деревне и участок 35 соток с домом, сараем и гаражом. Планы на строительство гостевого дома и вопросы оформления участка

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, для оформления права собственности на земельный участок до 0,15 га (15 соток) необходимо получить разрешение на отвод земельного участка для индивидуального жилищного или дачного строительства в соответствии с законодательством о земле и земельных отношениях.

Поэтому, чтобы оформить право собственности на весь участок, вам необходимо обратиться в органы земельного кадастра и картографии с заявлением на отвод земельного участка для индивидуального жилищного или дачного строительства и указанием на размеры участка.

После рассмотрения заявления и принятии положительного решения, будет выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок с указанием всех объектов недвижимости, находящихся на участке.

Затем вы сможете без ограничений строить на участке необходимые объекты недвижимости, включая гостевой дом. Однако, необходимо учесть, что при приватизации земельного участка, необходимо соблюсти законодательно установленные нормы по площади участка, которые могут быть приватизированы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на участок земли и все объекты на нем (дом, сарай, баня и гараж). 2. Документы, подтверждающие факт выделения земельного участка в свое время (например, справка из государственной архивной службы). 3. Документы, подтверждающие право собственности на оставшуюся часть земельного участка (в случае, если участок не был приватизирован полностью). 4. Документы, подтверждающие факт приватизации 10 соток земли и свидетельство о праве собственности на приобретенный участок. 5. Документы, необходимые для изменения кадастровой записи (например, заявление на образование единого земельного участка и план смежности территории).

При оформлении права собственности на участок земли необходимо учитывать требования Закона РФ "Об объектах недвижимости". Рекомендуется обратиться к юристу для оценки правовой ситуации и оформления необходимых правовых документов.

Ст. 131, 133 Гражданского кодекса РФ.