Продажа дачного участка с кирпичным домом, гаражом и сараем: правильное оформление договора для безопасной регистрации недвижимости

Лучше всего в договоре указать все объекты недвижимости, находящиеся на земельном участке, включая кирпичный дом, гараж и сарай, а также указать, что они находятся на зарегистрированном дачном земельном участке с кадастровым номером. При этом необходимо, чтобы цена за эти объекты была разбита по каждому объекту, чтобы в дальнейшем у покупателя не было проблем при регистрации недвижимости. Также рекомендуется уточнить в договоре, что продавец гарантирует за отсутствие прав третьих лиц на земельный участок и объекты недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство на земельный участок; 2. Технический паспорт на дом, гараж и сарай (в случае их наличия); 3. Договор купли-продажи на земельный участок (если такой договор был заключен ранее).

Предметом договора в данном случае является земельный участок, на котором расположены строения (дом, гараж и сарай), и все права, которые имеет продавец на данный участок согласно законодательству Российской Федерации в отношении земель и имущества на них расположенного. В договоре необходимо также указать полную стоимость объектов недвижимости, а также разделить стоимость на земельный участок и расположенные на нем строения. В договоре необходимо также предусмотреть, что все имеющиеся на участке строения и сооружения принадлежат продавцу, а также указать, в каком состоянии находятся данные объекты недвижимости.

Закон "Об объектах недвижимости" от 21 июля 1997 года, статьи 2, 16, 16.1, 18, 23, 25, 30, 32, 33, 34, 37, 38, 39. Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" от 21 июля 1997 года, статьи 3, 4, 5, 6, 8, 9. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 445, 449, 450, 454, 543.