Продажа участка с небольшим кирпичным домом и членской книжкой.

Продажа не приватизированного участка возможна только в том случае, если участок является частью земель сельскохозяйственного назначения и его предназначение не изменено. Однако, необходимо учитывать требования законодательства, которые могут изменяться в зависимости от местоположения участка и его назначения. Также, в случае наличия на участке кирпичного домика, необходимо проверить правомерность его строительства и согласование сметы в соответствующих органах. Членская книжка и нахождение дачи на вас не предоставляют оснований для продажи не приватизированного участка.

Для решения такого вопроса, следует обратиться в местный территориальный фонд садоводческих, огороднических и дачных товариществ.

Нужно подать заявление на приватизацию участка. В заявлении обязательно указать площадь участка, его местонахождение, данные владельцев домика, а также сведения о наличии супругов, несовершеннолетних детей или недееспособных членов семьи.

Кроме того, необходимо предоставить документы, подтверждающие права на дачу (членская книжка, документы о праве на землю), а также построенный на участке дом нужно зарегистрировать в органе Росреестра.

После решения вопроса о приватизации можно продавать участок и домик в соответствии с законодательством Российской Федерации.

216, 336 ГК РФ; Закон "О дачном строительстве" № 93-ФЗ; ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ" № 136-ФЗ.