Опасности при покупке участка по членской книжке и финансовые затраты на оформление земельного участка с домом

Законодательство Российской Федерации не предусматривает возможности совершения сделок по приобретению земельных участков по членской книжке. Таким образом, рекомендуется обратиться к продавцу для уточнения правового статуса участка и наличия необходимых документов на него. Оформление земельного участка с летним домиком может быть финансовозатратным процессом, включающим в себя оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности, оплату услуг нотариуса, оплату работ по измерению и кадастровому учету земельного участка. Также может потребоваться оплата налогов и сборов в связи с приобретением права собственности на земельный участок.

Для решения вопроса о покупке дачного участка по членской книжке необходимо получить от продавца следующие документы:

1. Членскую книжку дачного кооператива, в которой должны быть отражены права продавца на данный участок.
2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок: свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН.
3. Документы, подтверждающие право собственности на летний домик: свидетельство о праве собственности на строение, договор аренды земли.
4. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на земельном участке и летнем домике: справка из Росреестра, выписка из ЕГРН, документы об отсутствии задолженности по уплате налогов и других обязательных платежей.

Относительно оформления земельного участка в собственность, необходимо будет получить следующие документы:

1. Заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок.
2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок: свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН.
3. Документы, подтверждающие факт использования земельного участка: технический паспорт, правоустанавливающие документы на построенные объекты.
4. Документы, подтверждающие право собственности на летний домик: свидетельство о праве собственности на строение, договор аренды земли.

Финансовые затраты на оформление земельного участка в собственность зависят от региона и составляют от нескольких тысяч до десятков тысяч рублей.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Членская долевая собственность"
• Статья 556 Гражданского кодекса РФ "Приобретение членской доли"
• Статья 556.1 Гражданского кодекса РФ "Вступление в члены садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества граждан"
• Статья 554.1 Гражданского кодекса РФ "Выход из членов товарищества"
• Статья 16 Земельного кодекса РФ "Права собственника земельного участка"
• Статья 23 Земельного кодекса РФ "Приобретение права собственности на земельный участок"
• Статья 24 Земельного кодекса РФ "Условия приобретения права собственности на земельный участок"
• Статья 26 Земельного кодекса РФ "Оформление права собственности на земельный участок"