Продажа участка в ДНТ: что необходимо знать о членской книжке и кадастровом паспорте

Для продажи участка в дачном некоммерческом товариществе (ДНТ) необходимо иметь право собственности на данный участок. Если вы стали собственником участка, то вам необходимо оформить право собственности на него в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделать соответствующую запись в кадастровом паспорте. После этого можно начинать процедуру продажи участка, которая состоит из заключения договора купли-продажи и переоформления права собственности на покупателя. Также следует учесть, что в ДНТ могут быть установлены дополнительные требования и процедуры для продажи участка, поэтому рекомендуется ознакомиться с уставом ДНТ и обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся на праве недвижимости.

Для продажи участка, подаренного в дачном товариществе, следует выполнить следующие действия:

1. Получить документы, подтверждающие право собственности на участок, а именно:

- оригинал и копию свидетельства о регистрации права собственности на участок; - оригинал и копию кадастрового паспорта на участок.

1. Оформить договор купли-продажи участка недвижимости, который должен содержать следующие сведения:

- идентификационные данные продавца и покупателя (ФИО, адрес и т.д.); - данные об участке (адрес, площадь, кадастровый номер и т.д.); - цена и условия оплаты.

1. Подписать договор купли-продажи участка недвижимости продавцом и покупателем, а также удостоверить его нотариально.

2. Предоставить покупателю оригиналы документов, подтверждающих право собственности на участок.

3. Зарегистрировать договор купли-продажи участка недвижимости в органе Росреестра по месту нахождения участка.

Важно отметить, что перед продажей участка следует проверить дачное товарищество на наличие долгов и наличие разрешительной документации на использование участка для жилых целей.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "О вещных правах на земельные участки" и статья 556 Гражданского кодекса РФ "Членские взносы и членские паи" могут быть применимы для решения данного вопроса. Кроме того, необходимо учитывать требования Земельного кодекса РФ и Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". Для продажи участка необходимо оформление права собственности на него, что требует проведения кадастровых и геодезических работ, составления договора купли-продажи и его государственной регистрации в установленном законом порядке. Также может потребоваться выполнение обязательств перед ДНТ, связанных с включением участка в общий фонд и уплатой членских взносов.