Продажа участка в СНТ: задаток внесен, конфликт с председателем, долгов по членской книжке нет

Согласно Закону "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" при продаже участка в СНТ не требуется предоставлять справку об отсутствии задолженности, если в договоре купли-продажи нет такого условия. Однако, при условии наличия задатка покупателя, конфликта с председателем СНТ и возможных задолженностей по другим видам платежей, рекомендуется урегулировать все возможные спорные вопросы до завершения сделки, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

В данном случае для решения вопроса продажи участка в СНТ необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка (или предварительный договор).
2. Документы, подтверждающие право собственности на участок.
3. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по членской книжке в СНТ.
4. Разрешение на продажу участка от председателя СНТ, если уставом СНТ такое разрешение требуется.

Хотя справка об отсутствии задолженности по членской книжке не является обязательным документом для продажи и регистрации участка на нового хозяина, но ее наличие будет являться дополнительным плюсом в глазах покупателя и не вызовет дополнительных вопросов со стороны агентства недвижимости. Если же у продавца есть сомнения относительно наличия какой-либо задолженности, то рекомендуется воспользоваться возможностью и запросить у председателя простое письменное заявление о том, что на момент продажи у продавца отсутствуют долги по членской книжке в СНТ.

Закон о садоводческих, огороднических и дачных товариществах (СНТ) РФ.