Права собственности на участок в СНТ: приобретение по членской книжке и регистрация в апреле 2021

В соответствии с законодательством РФ, членский взнос является добровольным платежом, который вносится членами СНТ за содержание и улучшение территории. В случае, если вступительный взнос не был обсужден и принят на собрании, которое состоялось в период времени, когда вы уже были членом СНТ, то вы не обязаны его выплачивать. Однако, если вступительный взнос был принят на очередном ежегодном собрании, то действия председателя и решение о взимании вступительного взноса могут быть законными. Однако, изложенной вами информации недостаточно для полной оценки ситуации. Если у вас возникли сомнения относительно законности действий СНТ, вы можете обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи в защите своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса вы можете обратиться в компетентный орган, занимающийся вопросами регулирования отношений в СНТ, а также, возможно, к адвокату или юристу для консультации и анализа документов, связанных с вашим членством в СНТ и регистрацией права собственности на земельный участок и дом.

Согласно Закону РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Уставу СНТ, уставные процедуры СНТ, такие как проведение собраний, голосование и принятие решений о взносах и иных вопросах, должны соответствовать требованиям закона и уставу СНТ.

Обязательность вступительных взносов определяется Уставом СНТ, который вы должны были получить при приобретении участка с домом в СНТ, и в котором может быть установлен размер вступительных взносов и порядок их уплаты.

Если в Уставе СНТ не установлены размер и порядок уплаты вступительных взносов, то принятие такого решения на собрании может быть незаконным, особенно если это решение было принято "задним числом" без предварительной информированности всех членов СНТ.

Также необходимо узнать, было ли решение о взимании вступительных взносов на собрании принято правомерным большинством голосов членов СНТ с учетом требований Устава и законодательства РФ, например, были ли на собрании все члены СНТ проинформированы о возможности участия в голосовании, были ли правильно подсчитаны голоса и т.д.

В целом, для определения правомерности действий председателя СНТ и принятых на собрании решений важно проанализировать документы СНТ, проведенные процедуры и узнать, соответствуют ли они требованиям законодательства. Поэтому, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к компетентному специалисту.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса:

1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Членские и другие взносы организации"
2. Статья 51 Федерального закона от 30.05.1996 N 60-ФЗ "О наеме земельных участков"
3. Статья 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации "Временные обстоятельства"
4. Постановление Правительства РФ от 13.08.1996 N 920 "Об утверждении Положения об обществах садоводческих и огороднических товариществах"

Ответ на вопрос, должна ли Вы заплатить эти деньги или действия всех этих лиц незаконны, будет зависеть от того, были ли установлены правила вступительных взносов на момент приобретения участка, а также от соблюдения процедуры принятия решений, предусмотренной законодательством. Решение о взимании вступительного взноса за свой участок после принятия в члены организации может быть рассмотрено как изменение ранее согласованных условий, что в свою очередь может привести к возникновению спора.